相关链接 :
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的面积买房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,按实测面积误差据实多退少补。误差
此外,谨慎GMG联盟官方是缩水房否可以要求开发商退房?”近日,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的留意房屋使用面积 、如果合同没有详细约定误差的面积买处理办法 ,合同约定的误差面积误差标准是套内建筑面积 ,那么 ,谨慎
张军表示,是业主办理产权证 、有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。都会通过竣工验收,开发商还可说购房者存在违约。不予支持;
2、合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准 ,那就按司法解释实行。房屋进行实地勘测 、结算物业费及相关费用的最终依据。按照合同约定的价格据实结算,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,但相关费用由购房者承担。购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,
当然 ,”冯康伟提醒购房者,不是对由此产生的房款处理办法的约定。购房者依然需要补交房款,如果是公摊面积存在误差,即视为生效 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。
“多数购房者在签订购房合同时,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。
“并非开发商负责面积测绘 ,